高工商圈採光三房  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價立彩璞境高工商圈視野三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：43.18 萬/坪
地址：台中市南區高工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立彩璞境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.038 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.998 坪
附屬建物面積：3.119 坪
共同使用：12.148 坪
其他面積：8.773 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4314 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：信義國小中山醫學大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶火車站大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

【購買建議】值得考慮，特別是重視通勤與學區的自住型買家。

此物件位於台中南區核心生活圈，擁有「捷運 + 雙鐵」的交通優勢及完善的文教資源，對於需要在市中心工作的家庭而言，交通便利性是極大的加分項。社區僅 56 戶的規模營造了安靜且安全的居住氛圍，12 樓的高樓層更能享受良好的採光與視野。

然而，作為買家需特別留意以下兩點：第一，車位權屬與價格必須在簽約前明確確認，是包含在總價內還是另行計算，避免後續產生糾紛。第二，關於衛浴數量，建議務必實際看屋核對是否如廣告所述符合「三房」的居住便利性，以免落差太大。

若能接受此單價並確認車位細節，以住用需求來看，這是一筆具保值潛力的優良資產。

問與答

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台中南區房價

謝子璿(仲介，收取服務費)

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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